CALENDARIO DEI WEEKEND FORMATIVI
| # | Venerdì | Sabato | Tema | Ore |
| 1 | 18 settembre (10.00-13.00) | Ascensori e Impianti di Sollevamento | 3 h | |
| 2 | 18 settembre (14.00-17.00) | Acque, Terre e Verifiche Tecniche (solo venerdì) | 3 h | |
| 3 | 25 settembre (15.00-19.00) | L’AI per l’Amministratore di Condominio | 4 h | |
| 4 | 2 ottobre (15.00-19.00) | Privacy nel Condominio | 4h | |
| 5 | 3 ottobre (10.00-12.00) | Gestione del condominio: strumenti di lavoro | 2 h |
PROGRAMMA DETTAGLIATO DEI MODULI
| MODULO 01 | Ascensori e Impianti di Sollevamento | Venerdì 18 settembre (10.00-13.00)• | |
| Quadro normativo: D.P.R. 162/1999, D.M. 214/2004, Direttiva Macchine • Obblighi dell’amministratore: nomina manutentore, libretto d’impianto • Verifiche periodiche obbligatorie (biennali/quadriennali) • Responsabilità civile e penale in caso di omessa manutenzione | • Adeguamento degli impianti datati: check-list pratica • Gestione delle spese: tabelle millesimali, delibera assembleare • Caso pratico: sinistro in ascensore – ripartizione della responsabilità • Relatore suggerito: tecnico certificato o funzionario INAIL/ASL | ||
| MODULO 02 | Acque, Terre e Verifiche Tecniche | 18 settembre (14.00-17.00) |
| • Infiltrazioni e umidità: imputazione della responsabilità (art. 1126 c.c.) • Impianti idrici condominiali: verifica, manutenzione e obblighi di legge • Fognature e acque reflue: normativa ambientale, allacciamenti, collaudi • Percolamenti e danni a terzi: giurisprudenza recente (Cass. 2023-2024) • Gestione del sinistro: denuncia alla polizza, perizia, risarcimento | ||
| MODULO 03 | L’AI per l’Amministratore di Condominio | 25 settembre (15.00-19.00) | |
| • Cos’è l’IA e come funziona: spiegazione pratica senza tecnicismi • Strumenti concreti: redazione verbali, circolari, lettere di diffida con AI • Analisi e sintesi di documenti tecnici e legali • Chatbot per comunicazione con i condòmini (FAQ automatiche) • Demo live: redazione convocazione assembleare con strumenti AI | • Software gestionali con IA integrata: panoramica di mercato • Privacy e GDPR nell’uso degli strumenti AI (Reg. EU AI Act 2024) • Rischi e limiti: quando l’IA sbaglia e chi risponde • Laboratorio pratico: ogni partecipante usa uno strumento AI su caso reale • Relatore suggerito: consulente IT specializzato in PropTech | ||
| MODULO 04 | Privacy nel Condominio | 2 ottobre (15.00-19.00) | |
| • Il GDPR nel contesto condominiale: ambito di applicazione e soggetti • L’amministratore come titolare del trattamento dei dati personali • Quali dati si trattano: anagrafica condòmini, videosorveglianza, accessi • Adempimenti obbligatori: registro trattamenti, informative, nomine DPO • Sanzioni del Garante: casistica recente su condomini e amministratori | • Videosorveglianza condominiale: regole, delibere e limiti di legge • Telecamere nei garage, portoni, scale: cosa è lecito e cosa non lo è • Diffusione di dati tra condòmini: verbali, morosi, estratti conto • Il sito/portale condominiale e la pubblicazione di documenti online • Caso pratico: audit privacy di un condominio – check-list operativa | ||
| MODULO 05 | Gestione del condominio: strumenti di lavoro | 3 ottobre (10.00-12.00) | |
| Strumenti di lavoro per ottimizzare tempi ed assicurare azione puntuale ed efficace | Esami finali | ||
